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- 進擊的房市逆轉(zhuǎn)勝，央行降息成助攻，329檔期露曙光
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】央行降息半碼，一口氣將所有管制區(qū)域解除，從市場面來看信心開始回升，即便經(jīng)濟部日前發(fā)布「土壤液化潛勢區(qū)查詢系統(tǒng)」，讓市場引發(fā)小幅震盪，反倒令全臺民眾更重視結(jié)構(gòu)安全，看屋人潮湧出，新成屋來人數(shù)不減反增。這次隨著央行解禁，雙北市全部的信用管制區(qū)及降息的利多一出，大幅刺激換屋需求與房市流通性，提振房市信心度將在這波329檔期開始發(fā)酵。
信義代銷觀察目前臺北市購屋需求明顯外擴至較外圍的區(qū)域，銷售較佳的一手新成屋市況，對自住族群來說，生活與交通機能兼具，學(xué)區(qū)、就業(yè)地點等優(yōu)勢，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，2房總價落在1000~1500萬元，3房約在2000萬元內(nèi)的住宅，也是最受歡迎的換屋總價帶。楊國昌更提醒民眾，除了考慮地點、結(jié)構(gòu)、交通及區(qū)域未來的發(fā)展外，選擇有品牌的代銷、重品質(zhì)、講信譽的建商，也是重要條件之一。
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料2016年遇上政府公布土壤液化潛勢區(qū)，本以為市場的不確定性因素會升高，結(jié)果非液化區(qū)反而大逆轉(zhuǎn)，再加上央行近日宣布將所有管制區(qū)域解除，大出市場意料之外，信義房屋代銷事業(yè)部經(jīng)理楊國昌表示：其實自住型買方的關(guān)鍵點在於眼見為憑，土壤液化區(qū)雖然會成為一個議價的議題，但現(xiàn)實上大部分新成屋在設(shè)計監(jiān)造時，已提升耐震係數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，只要無偷?減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價，如文山區(qū)「岳泰峰範(fàn)」、「全陽當(dāng)代」、三重區(qū)「日健悅」、「幸福家綻-禮築」、中和區(qū)「景泰豐」、板橋區(qū)「永雄雅築」及淡水區(qū)「心居易」等個案，抗震係數(shù)皆超過法規(guī)要求，耐震5-6級。
以「危機入市」的觀念來看，危機就是轉(zhuǎn)機，房價起伏時多半是進場的好時機，再加上自住的剛性需求增溫，央行解禁，雙北市全部的信用管制區(qū)及降息的利多一出，對房市釋出善意，支持自住型買方進場，有利換屋族買賣同時進行，完成換屋需求。
信義代銷觀察目前臺北市購屋需求明顯外擴至較外圍的區(qū)域，銷售較佳的一手新成屋市況，對自住族群來說，生活與交通機能兼具，學(xué)區(qū)、就業(yè)地點等優(yōu)勢，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，2房總價落在1000~1500萬元，3房約在2000萬元內(nèi)的住宅，也是最受歡迎的換屋總價帶。楊國昌更提醒民眾，除了考慮地點、結(jié)構(gòu)、交通及區(qū)域未來的發(fā)展外，選擇有品牌的代銷、重品質(zhì)、講信譽的建商，也是重要條件之一。
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料2016年遇上政府公布土壤液化潛勢區(qū)，本以為市場的不確定性因素會升高，結(jié)果非液化區(qū)反而大逆轉(zhuǎn)，再加上央行近日宣布將所有管制區(qū)域解除，大出市場意料之外，信義房屋代銷事業(yè)部經(jīng)理楊國昌表示：其實自住型買方的關(guān)鍵點在於眼見為憑，土壤液化區(qū)雖然會成為一個議價的議題，但現(xiàn)實上大部分新成屋在設(shè)計監(jiān)造時，已提升耐震係數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，只要無偷?減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價，如文山區(qū)「岳泰峰範(fàn)」、「全陽當(dāng)代」、三重區(qū)「日健悅」、「幸福家綻-禮築」、中和區(qū)「景泰豐」、板橋區(qū)「永雄雅築」及淡水區(qū)「心居易」等個案，抗震係數(shù)皆超過法規(guī)要求，耐震5-6級。
以「危機入市」的觀念來看，危機就是轉(zhuǎn)機，房價起伏時多半是進場的好時機，再加上自住的剛性需求增溫，央行解禁，雙北市全部的信用管制區(qū)及降息的利多一出，對房市釋出善意，支持自住型買方進場，有利換屋族買賣同時進行，完成換屋需求。
